房子最好二十年一换，我自己的想法你们看看对吗？

再过四五十年，中国现在的大面积的新楼会变成这样的旧楼房。现在的楼都是二三十层，开发商也会算成本的，如果赚钱就得在原地址盖五六十层。开发商不会那么傻的。老话说“杀人的生意有人做，赔本的生意没人做”，我说的是普遍房子，不要拿地标中心位置对比。我觉着房子每二十年换一套新的。就是买掉破的，再买套新的。就算贬值还不会亏损太多。一套二十年的房子和一套四十年的房子价值是不一样的因为产权就七十年。租房子不划算。三线城市（以山东济宁为例现在十年的房子房价六千五左右，城边好像是五千七左右）一套85平方左右二居室的房五六十万。租金是一月一千，一年一万二。二十年就是二十四万。一套二十年的房子六十万就算贬值了二十年也不会贬值二十四万就算加上税也不会到达这个数，现在税还都是买方出。万一升值了呢。当然，这是不涨房租的情况。就算房租降了，在三线城市也不会一年低于一万。就算房价降，二十年内，房价也不会拦腰砍。因为政府为了自己的政权也不会同意房价降一半的。就算房价降了，买掉破的，买套新的，新的房子也不会比破的房价贵一半，同区域新房和老房子的价格自己对比一下就知道了。当然如果房价降了，就算亏了，但是也比租房划算。相当于多花了十几万又多买了二十年的产权，而且还是新房子的二十年产权。买靠老城区的新房，而不要买靠商业中心的房子，太贵了。要买不算远的新房。卖的时候即便是亏，但是还是用了二十年啊。