从银行人的角度看银行家

本人国有银行小透明一枚，从我的业务角度谈谈银行家

懒得打字，随便说

1.美国房地产和中国的不一样的地方

中国一说房地产就是大富大贵

美国不是，排除黑人BLm的问题，本片中搞房地产的都是小瘪三

美国房地产是个低产出的行业，你看他们收购大楼时，市场平均收益率我记得是12还是13来着，大楼10%都高估了（其实这个10%我还怀疑是为了照顾观众算不过来没有代入感故意设置的，实际应该更低）

美国必须封顶交屋，导致不可能跟国内房地产商一样卖楼花，上杠杆快进快出

所以没有金融资本在这上面投入，也就导致房地产商人实际地位不高，所以爱尔兰人，黑人都可以搞………给了主角和主角朋友机会买下大楼。

但其实这里逻辑是说不通的，片子暗示主角创业拿回死去的合伙人遗孀手中财产那个关键证人汗如雨下，好像主角买大楼后就把自己的那份要回来了，可是其实电影并没有明说，实际上也没有拿回来。

那特么买大楼干啥？合伙人为啥不甩开主角单干？不知道主角一穷二白了？如果是现实中应该是：你的点子很好，现在是我的了，你可以走了

2.美国人租房，大家都经常看美剧了，不用我普及，美国人那真是长租即长住了，没啥事房东赶不走人，也不敢随便涨租约，所以，一旦经济飞涨，房地产业就更没啥钱赚了，因为房租不能涨或者不能涨太多，投资收益率太低…

3.美国的银行片中很随意，基本上是人情生意，随时能买卖，这点限于年代，不多说。

但是主角说自己是为了平权为了父亲买下银行给黑人贷款…………嗯……真特么高尚

然后呢，白人小弟经营银行三个月就自己左手倒腾右手，买卖贷款，高额返佣给自己的两个boss………

实际上从一开始我就说了，电影也说了，房地产业很不赚钱，连带着银行业也不待见房地产商，而黑人的后台是个犹太佬，想必大家看了那么多剧都知道犹太人的敲骨吸髓的劲头。

所以我可以说两个黑人买银行的目的就是给自已换老板，甩掉犹太人。

之所以选德州，是因为他从小就在那里，有很多的【人头】可以用。可以套出贷款用于自己的大城市房地产事业，并且收购马林后还能套出现金供自己方便使用，你看后面他们不就拿钱去海外买了房子还东山再起了么，而且美国法院明显也认为他们的行为取得的收益是用于买房扩大产业了。

4.总结一下，电影剧情给我们塑造乐一个乐观积极平权的黑人商业精英。

但是从我从业多年的经验和年近50的人生阅历，真相大概是：

黑人垃圾被白人爱尔兰老头雇佣清理长租租客，方法就是派黑人主角骚扰白人老人，让他们离开，结束租约的方法获得空屋转租，当然这时候受限于美国种族主义，这里面黑人赚了点小钱，但是老板突然翘辫子了，爱尔兰遗孀不想再赚这个钱，开除了主角。

主角老婆对主角很失望，回到夜总会上班，和老板旧情重燃，主角么，不以为耻反而借机搭上花花公子，用自己的经验帮局长赚钱…

白人签约，他操盘，花花公子出钱收利息。但是得给倪家……不，犹太佬交大头

但是随着生意的扩张，他们的钱不够用了。

尤其是试图从居住地产转型商业地产后买进了银行大楼后，发现空置率太高，资金周转出现问题了。或者更狠一点是买银行以后才有钱买的大楼……

后台犹太人帮他们收购了一家银行，让主角用人脉买人头，贷款以后用于纽约的回血扩张

这同时也让主角和朋友觉醒了，原来买银行如此简单，于是几个月后找白人小弟买了第二家银行，通过贷款买卖的高回扣，0元购了马林银行，有了摆脱犹太人的资本。并开始自己做假账，买人头………

可惜的是老犹太的反击来的很快………

中间的事真真假假，由于白人小弟的仗义这两个还是及时把钱转移出美国了，不交罚款牢底坐穿后，还是人生赢家。

全剧终

黑人主角现实中和黑人老婆离婚后取了个白妞还生了两个孩子的

看到别的帖子说那个银行二代是坏人

其实种族歧视之外，作为银行人他是称职的，大量的贷款没有过贷款审计会，新来的啥也不懂的行长自己就签了，一定是有问题的，即使当时的美国法律没有规定，也是不符合常规做法的。更别提，在当时的美国，不给黑人贷款不仅是种族歧视，更是风险考量，可一天批了12笔黑人贷款就真的不正常……要知道在那个年代的美国乡下，一个月的收入翻翻……嗯，这叫啥？他爸明显是和后台犹太人商量好有默契的，翻脸也是在二黑买了马林，并试图让自己的银行承接马林的坏账以后。这不仅是背叛，还是试图动老东家的蛋糕了。

二五仔必须死，无论黑白

电影估计是通过八真二假，调换事情前后发声顺序，美化主角团来讲述了一个【勤劳致富】【人权平等】的美国韦小宝的童话故事……我认为